Отношения между арендодателем и арендатором в области пожарной безопасности
Мы являемся арендаторами (снимаем маленький офис в гостинице). Подскажите пожалуйста, какие документы по пожарной безопасности мы обязаны запросить у арендодателя, а какие разработать самостоятельно?
Чтобы отвечать на вопросы (добавлять комментарии), Вам необходимо подать заявку в разделе сотрудничество.
Еще на эту тему
Что такое консультация специалиста Перейти на страницу консультации
Подготовку ответа на вопрос в области пожарной безопасности, а также пожарно-спасательного дела.
Подборку действующих нормативных требований
по сути заданного вопроса с уточнениями и комментариями.
Формирование общих рекомендаций, если вопрос не имеет прямых нормативных обоснований.
Консультация рассчитана на вопросы соблюдения режимных противопожарных мероприятий, не связанных с разработкой проектной документацией или проведением инженерных расчётов, а также общие вопросы, связанные с прохождением службы в подразделениях МЧС России.
В соответствии с ч. 2 ст. 611 Гражданского кодекса РФ: имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатами качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Договором аренды ответственность за соблюдения требований пожарной безопасности может быть возложена как на собственника (арендодателя) так и на арендатора.
Учитывая положения договора аренды и требования законодательства в области пожранной безопасности на объекте защиты должны храниться:
В перечень документов, которые следует запросить у собственника объекта, с целью обеспечения требований пожарной безопасности, могут входить: технический паспорт на здание, проектная документация здания, документы по пожарной сигнализации и системе оповещения и управления эвакуацией (договоры на монтаж, проект; акты выполненных работ; лицензии организаций, проводивших работы; акты проверок; сертификаты на оборудование; договор на техническое обслуживание и т.п.).
В перечень документов, которые следует разработать руководителю объекта (в данном случае арендатору), могут входить: приказы по пожарной безопасности (назначение лица, ответственного за пожарную безопасность, за обеспечение и исправное состояние первичных средств пожаротушения, за пожарную безопасность при проведении пожароопасных работ, о порядке проведения противопожарных инструктажей, определении мест для курения и т.п.), инструкции по пожарной безопасности, документы по обучению сотрудников (согласно приказам МЧС России от 18.11.2021 № 806 и от 16.12.2024 № 1120), журнал учета инструктажей по пожарной безопасности, журнал эксплуатации систем противопожарной защиты и т.п.
Перечень документов может меняться в зависимости от функционального назначения используемого помещения и условий соблюдения требований пожарной безопасности, изложенных в договоре аренды.
(без продления)
(без продления)
(без продления)
Подписка открывает Вам дополнительные возможности:
Так же читайте дополнительный материал по теме: