Мансардные этажи: пожарная безопасность конструкций, виды и требования

По определению СП 4.13130, введенному в действие в 2013 году, и устанавливающему нормативы ограничения развития пожара внутри строительных объектов, мансардами строений называются этажи, предназначенные для проживания/нахождения людей, выполненные в чердачных помещениях зданий, чьи фасады ограничены поверхностями скатных, ломаных крыш; тогда, когда кровли и внешние стены пересекаются на высоте не больше 1,5 м от пола помещения.

Мансарды, наравне с остальными надземными, включая цоколи, технические этажи, если их перекрытия выше не меньше чем на 2 м отметки планировки земли, составляют этажность общественных, административных, жилых зданий.

Мансардные этажи и пожарная безопасность

Мансардные этажи и пожарная безопасность Фото: Jessica Monte

Назначение и преимущества

Строительство мансардных этажей вызвано дефицитом жилых и офисных помещений в населенных пунктах – от крупных городов до поселков.

Один из наиболее простых, но эффективных способов решения такой важной проблемы – это использование с минимальными затратами на переоборудование пустующих чердачных помещений, реконструкция плоских, скатных крыш, имеющих различные наклоны кровель, что практически полностью дублируют полезную площадь нижележащего этажа здания.

Преимущества возведения мансард как в жилых, так и в административно-бытовых, офисных зданиях очевидны:

  • Не требуется отвод новых земель, что в условиях сверхплотной застройки крупных городов является зачастую неразрешимой проблемой, в том числе из-за невозможности обеспечить противопожарные разрывы между строениями.
  • Затраты на возведение мансардного этажа вместо плоской кровли, реконструкцию чердачного помещения ниже стоимости строительства одного этажа здания.
  • Возведение мансардных этажей повышает плотность застройки, интенсивность использования территории населенного пункта, не выходя за пределы установленных норм.
  • Дополнительные полезные площади зданий появляются на уже полностью освоенных территориях городов, поселков, обеспеченных инженерными коммуникациями жизнеобеспечения, транспортной, социальной инфраструктурой.
  • Сокращение тепловых потерь через кровлю здания после устройства мансардного этажа увеличивает ее долговечность.

Проведение реконструкции плоских крыш, переустройство чердачных помещений гораздо экономичнее нового строительства того же количества полезной площади с различным функциональным назначением, разнообразием поэтажных планировок помещений.

Кроме того, зачастую возведение мансардных этажей эффективно и выгодно решает проблему необходимости выполнения капитального ремонта кровли жилого, административного фонда населенных пунктов, эксплуатирующего на протяжении десятков лет.

Виды

По месту возведения различают следующие разновидности мансардных этажей:

  • В домах малоэтажной застройки жилых, дачных поселков.
  • В пятиэтажных многоквартирных домах, что позволяет, не нарушая строительные, противопожарные нормы, вводить в эксплуатацию жилые помещения на шестом надземном этаже без устройства дополнительного выхода, пассажирских лифтов, эвакуационных лестниц на лоджиях/балконах зданий.
  • В девятиэтажных жилых строениях типовой советской застройки без возведения незадымляемых лестниц, что является обязательным требованием для домов выше 28 м.
  • В административных, офисных строениях населенных пунктов.
  • В зданиях управлений, административно-бытовых корпусах промышленных предприятий.

Устройство мансардных этажей неразрывно связано с конструкциями строительных объектов, нижележащими помещениями, структурой основного здания – лестницами, инженерными сетями, электрическими коммуникациями.

По внутреннему устройству, планировке помещений мансарда может быть нескольких видов:

  • Занимать всю площадь этажа здания или его часть.
  • Одно- или двухэтажной.
  • Иметь в своем составе балкон, антресоль, террасу, лоджию, веранды, зимний сад.

Как правило, проектные решения размещают мансардный этаж в пределах несущих стен базового здания, не увеличивая его площадь за счет устройства выносных строительных конструкций.

Возведение и конструктивные особенности

Специалисты проектных организаций, строительных предприятий при возведении мансард зданий не жалуют такие негорючие материалы, как кирпич, каменные блоки, железобетонные конструкции, из-за возможности критического повышения нагрузки на общий каркас, фундамент надстраиваемого здания.

Предпочтение отдается более легким, в том числе горючим строительным материалам – блокам из пенобетона, металлическим конструкциям из тонкостенного профиля, деревянным брусьям, доскам; листовым утеплителям, включая пенопластовые плиты, что резко повышает пожарную опасность не только мансардного этажа, но и здания в целом.

Конструкция мансарды состоит из следующих основных элементов:

  • Вертикальных простенков, включая фронтоны, выполненных блоками из пенобетона, пустотелого кирпича, в которых устраиваются оконные проемы. На них устанавливаются закладные элементы.
  • Несущих металлических конструкций,
  • Стропильной системы из деревянных брусьев.
  • Утеплителя из негорючих рулонных материалов, плит, изготовленных из минеральной ваты, базальтового волокна, для теплоизоляции стен, фронтонов, конструктивной огнезащиты сгораемых конструкций.
  • Обрешетки из деревянной доски.
  • Кровли из листового металла, шифера, керамической черепицы, других штучных кровельных материалов.
  • Внутренних перегородок, отделки стен, потолков из листового, в том числе огнестойкого гипсокартона.

Для повышения предела стойкости к огню конструкций мансарды выполняется огнезащита металлических конструкций, а также огнезащитная пропитка древесины, входящей в ее состав.

Нормативные требования ПБ

Пределы стойкости к огню элементов конструкций, входящих в состав бесчердачных покрытий, характерных для мансардных этажей зданий, принимают по таблице 21 ФЗ-123, где максимальные значения этого показателя равны 0,5 часа; что на практике несложно достигается работами по огнезащите металлических, деревянных конструкций.

В СП 2.13130, вышедшем в 2012 году, в отношении мансард даны следующие указания:

  • В жилых многоквартирных домах I–III степеней устойчивости к воздействию огня, высотой не больше 75 м, допустима надстройка одного мансардного этажа.
  • Кроме того, в жилых домах не ниже II степени устойчивости к огневому воздействию, высотой не больше 28 м, согласно СП 54.1330 в редакции 2016 года, допустимо размещать административные помещения в надстроенных мансардных этажах.
  • В административно-бытовых корпусах предприятий I–III степеней устойчивости к огню, высотой не больше 28 м, также возможна надстройка одного мансардного этажа, при условии отделения от нижнего этажа противопожарным перекрытием 2 типа. Мансардные этажи в зданиях I, II степени стойкости к огню должны делиться противопожарными стенами 2 типа на отсеки площадью не больше 2 тыс. м2, III – не больше 1,4 тыс. м2.
  • При этом предел стойкости к огню несущих элементов мансард жилых домов, АБК предприятий должен быть не меньше 0,75 часа, а ограждающие конструкции должны соответствовать надстраиваемому зданию.
  • При использовании любых конструкций из древесины при возведении мансард жилых, административно-бытовых зданий необходима их конструктивная огнезащита.
  • Для исключения скрытого распространения огня необходимо разделение пазух мансардных этажей глухими диафрагмами из негорючих материалов на участки, чьи размеры ограничиваются контурами ограждаемых помещений.

В СП 112.13330 в редакции от 2011 года имеется требование об обязательном устройстве люков в ограждающем конструктиве пазух мансардных этажей.

Противопожарные системы

Так как мансардные этажи являются полноценной частью зданий, то к ним предъявляются в полном объеме требования к проектированию, обязательному монтажу систем защиты людей от опасных факторов возможного пожара:

  • Устройство наружных пожарных, эвакуационных лестниц, необходимых для экстренного покидания жильцов, работников предприятий из помещений мансард, возможности быстрого подъема пожарных-спасателей на кровлю здания.
  • Монтаж лифтов, пригодных по требованиям норм для перевозки сотрудников пожарных подразделений в ходе разведки, ликвидации очагов огня в здании.
  • Монтаж противопожарного водопровода с установкой кранов в помещениях мансарды, пожарных сухотрубов для возможности подачи воды на кровлю здания.
  • Установка проводных, автономных пожарных извещателей в помещения мансардного этажа.
  • Монтаж систем противодымной защиты, оповещения, управления процессом эвакуации людей.
  • Оборудование мансардного этажа средствами коллективного, индивидуального самостоятельного спасания.

Так как пожары в помещениях мансардных этажей, зачастую полностью уничтожающие их, проносящие значительный ущерб обстановке, имуществу на нижних этажах зданий, далеко не редкость, следует неукоснительно выполнять требования противопожарных норм к ним.

Просмотров 3182