Допускаются ли складские помещения и печи в магазине внизу под квартирой

Здравствуйте. В данном случае целесообразно рассмотреть вопрос с точки зрения СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”, который устанавливает следующие требования:

– в жилых зданиях не допускается размещать предприятия торговли по продаже легковоспламеняющихся и горючих жидкостей (ЛВЖ и ГЖ), за исключением товаров лекарственной, пищевой и парфюмерно-косметической продукции в мелкой расфасовке, а также магазины, специализирующиеся на торговле бытовой химией (п.5.1.3);

– в жилых зданиях не допускается размещать объекты складского назначения, в том числе склады оптовой или мелкооптовой торговли (п.5.2.8);

– помещения взрывопожароопасных категорий А и Б размещать в жилых и общественных зданиях не допускается (п.5.1.2).

Таким образом, ответ на первый вопрос будет зависеть от чёткой идентификации помещений, подтверждённой документами (назначение помещений), категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также наличия проектной документации на обсуждаемые помещения.

По второму вопросу можно отметить, что прямого нормативного запрета или разрешения на печи нет. Ответ всецело зависит от тех же условий, которые указаны выше.

Также отметим, что наличие на данные помещения проектной документации крайне важно (отдельного проекта или проекта в составе многоквартирного жилого дома), так как Правила противопожарного режима в РФ (п.16 “н”) запрещают эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здания, сооружения, пожарные отсеки и части здания, а также помещения, не отвечающие нормативным документам по пожарной безопасности в соответствии с новым классом функциональной пожарной опасности.