Испытание систем наружного противопожарного водопровода

За исправное состояние, своевременное обслуживание и ремонт НПВ, находящихся на территории организации, так же, как и за ВПВ, отвечают руководители организаций и правообладатели земельных участков (руководители муниципальных образований), на которых расположены такие источники. При проведении контрольных надзорных мероприятий в отношении объекта контроля, ответственность за нарушения требований пожарной безопасности к НПВ будет возложена на собственника объекта.
Нормативными документами в области пожарной безопасности не предусмотрено определение обязанности лиц по испытания на водоотдачу наружных систем пожаротушения при сдаче/приемке построенного объекта.
Данные обязанности должны определяться в договоре при заключении договорных отношений на строительство объекта и монтажные работы между заказчиком и застройщиком.

Согласно СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов», по завершении строительства здания или сооружения оценивается его соответствие требованиям действующего законодательства, технических регламентов, проектной и рабочей документации, результатами которого являются приемка и ввод завершенного строительством здания или сооружения в эксплуатацию. При приемке зданий или сооружений необходимо выполнять требования, указанные в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства, исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения.

Организация приемки объекта возлагается на застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого в этом случае являются:

• приемка законченного строительством объекта строительства от лица, осуществляющего строительство, в случае выполнения работ по договору (контракту);
• организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;
• предъявление законченного строительством объекта органам государственного строительного надзора (в случаях, предусмотренных);
• предъявление законченного строительством объекта федеральному органу исполнительной власти, органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органу местного самоуправления или уполномоченной организации, выдавшим разрешение на строительство;
• комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

Согласно п. 4.38 после ввода объекта в эксплуатацию застройщик (технический заказчик) обязан передать организации, которая будет эксплуатировать объект капитального строительства, результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта, иную документацию на объект, которая необходима для его безопасной эксплуатации.

При приемке объектов проводится оценка его соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а также связанных со строительством процессов монтажа и наладки оборудования (п. 4.6 СП).

Учитывая требования СП 68.13330.2017, сдача объекта и его систем, с соответствующей документацией, в том числе актами освидетельствования работ, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта, в состоянии обеспечивающим его безопасную эксплуатацию в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации, возлагается на застройщика (технического заказчика).